8 (495) 135-15-75заказать звонок
Консультации ежедневно с 8:00 до 20:00
Адрес офиса: г.Москва, ул.Наметкина, 1к3
Время работы: Пн-Пт: с 10 до 19
Меню
Стоимость: 0

Геоподоснова земельного участка

Геоподоснова – топографический план земельного участка с детальным отображением рельефа, подземных и наземных коммуникаций, всех имеющихся строений, водных и природных объектов, улиц с дорогами и тротуарами, «красных» линий регулирования застройки. Кроме того, документ содержит сведения о географических координатах, габаритах надела, площади, параметров коммуникационных сетей.

Зачем нужен топоплан

Геоподоснова – обязательный документ при разработке проекта зданий, сооружений, линейных объектов, отправной пункт для дальнейшего проведения геологических, геодезических, экологических изысканий на заданном участке. На основании топоплана принимается решение о размещении строения, прокладке инженерных сетей. Потребуется топоплан и при юридическом оформлении участка (выкупе, дарении, пр.), межевании, постановке на учет в Земельный кадастр, спорах с соседями, др.

Цена на геодоснову участка

от 8 000 рублей

От того, насколько грамотно и точно составлена геоподоснова, зависит точность расчетов геодезистов, геологов и проектировщиков, надежность и безопасность объекта, поэтому во избежание возможных неприятностей, топоплан проходит экспертизу в надзорных государственных органах.

Виды топографической съемки

Геоподоснова составляется в ходе ведения топосъемки, которая может различаться по нескольким критериям.

  1. По целям и назначению:

    • топографическая съемка общего или специального назначения, последняя используется при создании генеральных планов, подготовке обоснований вложения инвестиций в проект, при проектировании подземных сетей, выполнении вертикального планирования;
    • крупномасштабная;
    • топосъемка наземных и подземных сооружений, инженерных коммуникационных систем;
    • съемка рельефа территории для ландшафтного проектирования;
    • подеревная – с ее помощью на топоплане отображаются все деревья и крупные кустарники, что необходимо для составления дендроплана или подеревной ведомости.

выполнение геоподосновы

  1. По способу и методам исполнения:

  • наземная – выполняется при помощи теодолита, нивелира, тахеометра;
  • аэрофотосъемка – работы с использованием летательного аппарата;
  • космическая – охватывает большие территории, проводится при помощи фотоаппаратуры, которая установлена на спутниках.

Каждая разновидность съемки ориентирована на решение конкретных задач и позволяет составить топоплан определенного масштаба. Наземная съемка – крупномасштабная, то есть детально отображает рельеф и объекты заданной местности, используется при выполнении землеустроительных работах, геодезических изысканиях. Аэросъемка – мелкомасштабная, отражающая объекты на территории площадью от 500 га, применяется при составлении топоплана населенного пункта. Космическую съемку можно заказать при разработке масштабных карт.

Пакет документов

Для возможности проведения работ по созданию топографического плана, клиент должен предоставить в исполнительную организацию следующие пакет документов:

  • техническое задание с указанием целевого назначения, размеров, местоположения территории и приложением – ранее сделанным ситуационным планом, где указаны границы земельного участка;
  • бумаги, подтверждающие права собственности на объект недвижимости или взятия его в аренду на длительный срок;
  • разрешительная документация от государственных властей района на выполнение проекта и строительства объекта на заданной территории.

Этапы работы

  1. Подготовительный:
  • получение разрешения на проведение топографических работ;
  • анализ архивной документации и бумаг, предоставленных клиентом;
  • обследование объекта с точки зрения сложности работы;
  • согласование с клиентом различных вопросов и заключение договора;
  • разработка плана действий при учете особенностей местности – расположения земельного участка в городской, загородной или промышленной зоне.
  1. Полевой:
  • обследование местности для определения места установки съемочного оборудования;
  • создание планово-высотного обоснования – геодезической сети, опирающейся на исходные знаки;
  • топографическая съемка при помощи электронного тахеометра для получения высот и плановых координат объектов, составляющих ситуацию на участке;
  • поиск подземных инженерных сетей, определение их координат и глубины расположения;
  • измерение линий, которые не были видны во время съемки, а также высот зданий, деревьев и крупных кустарников.
  1. Камеральный. Обработка материалов, полученных во время полевых работ, оценка качества измерений при задействовании специальных компьютерных программ. Производство инженерно-топографического плана, составление технического отчета. Согласование геоподосновы с владельцами инженерных сетей.

По завершению работ заказчик получает топографический план в бумажном и электронном виде. Документация передается проектировщикам – для разработки проекта сооружения, и застройщику – чтобы исключить повреждение существующих на участке подземных инженерных сетей во время выполнения земляных работ.

Срок действия геоподосновы

Актуальность топографического плана сохраняется на протяжении 2-3 лет с момента начала его разработки. По истечении этого времени, необходимо обновление документа для учета изменений, которые произошли на участке. Если ничего не изменилось, то специалист выяснит это во время обследования, после чего срок годности геоподосновы будет продлен.

Геоподоснова земельного участка

Стоимость геоподосновы

При расчете стоимости работ по производству геоподосновы, геодезисты ориентируются на местоположение и площади участка, сложности и срочности работ, специфики их проведения. Во многом сумма оплаты зависит от рельефа территории, количества объектов, расположенных на ней. В среднем стартовая цена составляет 18 000 рублей за 1 га.

Компания «GeologyLab» недорого, качественно и в сжатые сроки выполнит геодезию и геологию земельных участков в Москве и Московской области. У нас можно заказать комплекс работ либо отдельные услуги. Консультации предоставляются по телефону.