8 (495) 135-15-75заказать звонок
Консультации ежедневно с 8:00 до 20:00
Адрес офиса: г. Москва,
ул. Наметкина, д.1 к.3
Время работы: Пн-Пт: с 10 до 19
Меню

Как проверить межевание участка?

Как проверить межевание участка

Проводилось ли межевание земельного участка и как об этом узнать?

При покупке земельного участка, с застройкой или без, владелец обязательно должен получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указан кадастровый номер участка, но она не содержит информации, было ли проведено межевание, и в каких границах определен земельный участок.

Межевание – это выявление точных границ и площади участка с внесением этой информации в ЕГРН. Его необходимо проводить в таких случаях:

  • при составлении кадастрового плана;
  • если изменяются границы частной земли при приватизации;
  • если наделы объединяются или, напротив, один надел дробится на меньшие;
  • при разрешении соседских споров;
  • при внедрении межевых знаков;
  • для повышения привлекательности земли в качестве объекта покупки;
  • при оформлении любых гражданско-правовых отношений (дарственная, завещание, купля-продажа, размен, сдача в аренду) и др.

Со временем может выясниться, что межевание проведено неправильно или не сделано вовсе, и постройки владельца попадают на чужие участки. Все это может обернуться большими затратами, денежными и временными.

Поэтому мы расскажем, как проверить межевание земельного участка несколькими способами. Кстати, наличие информации о межевании, согласно новому закону №447, является обязательным для всех владельцев земли, и распоряжаться ею без установленного межевания нельзя, а сделки без межевания не могут быть зарегистрированы. Способы проверки этой информации мы приведем ниже. Все они достаточно просты и идентичны между собой по правовым последствиям.

Межевание участка

Как узнать, было ли межевание участка?

Первый вариант – кадастровый план и выписка из ЕГРН. Заказать их можно онлайн на сайте Росреестра. В полученной выписке вам необходимо обратить внимание на площадь земельного участка и погрешность при ее измерении, они указаны в отдельных строках. Если участок не отмежеван, его площадь указана так же, как в документе о правах. Также в документе будет указание о том, что граница земельного участка не установлена согласно требованиям законодательства.

Второй способ узнать, проведено межевание участка или нет – заглянуть в публичную кадастровую карту. Для этого потребуется лишь кадастровый номер либо адрес участка. На главной странице того же Росреестра есть раздел «Публичная кадастровая карта». Если вы никогда не работали с ней, рекомендуем воспользоваться режимом обучения – так вы сможете без проблем посмотреть все необходимое. Идентификация при оформлении запроса не требуется, при этом вся информация актуальна и обновляется в режиме реального времени.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

8 (495) 135-15-75

Третий вариант – процедура оформления выписки онлайн. Такая выписка из ЕГРН содержит более подробную информацию, чем представленная на публичной кадастровой карте. Однако она выдается лишь для ознакомления, юридической силы не имеет. Поэтому онлайн справку нельзя приложить к делу в суде. Но ее имеет смысл заказывать в тех случаях, если затем вы закажете бумажный документ. Ведь электронная справка придет через полчаса после того, как вы заполните форму и оплатите эту услугу.

Межевание участка

от 40 000 рублей

Четвертый вариант самый надежный, но и самый длительный. Он предусматривает личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра. Там необходимо подать заявление, в котором указывается следующая информация:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные (необходимо предъявить паспорт);
  • адрес прописки;
  • электронный адрес;
  • номер телефона;
  • доверенность – если вы получаете справку не для себя.

Также вы можете выбрать способ получения – лично или по почте. Сроки ожидания – до 10 дней.

Если обнаружите, что данная услуга не была проведена - заказать межевание участка «под ключ» вы можете в «Геолоджилаб». Мы работаем с физическими и юридическими лицами и предоставляем гарантию на кадастровые работы и межевание, сами регистрируем ваш участок в ЕГРН. Также мы оказываем полный комплекс изыскательских работ.

ГеолоджиЛабГеолоджиЛаб