Межевание дачного участка

Процесс межевания дачного участка представляет собой определение границ такого участка и их закрепление на местности с параллельным определением площади участка. Все полученные данные вносятся в Росреестр и могут использоваться во время любых юридических операций с дачным участком. Процедура включает в себя проведение на местности геодезических работ, сбор необходимых документов, согласование границ участка с владельцами или распорядителями прилегающих территорий, составление плана межевания дачного участка. На заключительном этапе производится постановка дачного участка на кадастровый учет с получением документов на регистрацию, в которых отражены установленные границы участка. В кадастровом паспорте дачного участка обязательно должны быть указаны данные межевания, без этой информации любые операции с недвижимостью не могут быть проведены, хотя владеть участком, на котором не проведено генеральное межевание земельного участка дачи, можно по-прежнему.

Межевание границ участка и оформление кадастрового паспорта юридически являются разными процедурами. Если межевание не проводилось, земельные границы участка могут быть спорными, из-за чего любые сделки купли-продажи также можно будет оспорить в судебном порядке. Также не получится передать участок со спорными границами в наследство или подарить. Узаконить строительство на участке без документов о межевании также будет достаточно сложно.

Основные этапы проведения работ

На первом этапе готовятся все документы для межевания участка для дачного строительства. Они включают в себя заявление, паспорт владельца или равноценный документ, удостоверяющий личность; документы, которые устанавливают право владения участком (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и другие); выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также потребуется кадастровая выписка на участок и кадастровый паспорт со справкой из Бюро технической инвентаризации, если участок не застроен. Если строительство уже проводилось, потребуется кадастровый паспорт строения.

Следующий этап – это обращение к кадастровому инженеру. В компании «Геолоджилаб» работают кадастровые инженеры с большим опытом проведения межевания участков любой сложности. Вы заключаете с нашей компанией комплексный договор, который включает все значимые моменты, в том числе стоимость под ключ и гарантии. Если необходимо, наши специалисты помогут еще на первом этапе сбора документов.

Третий этап – это само межевание дачного участка. Оно проводится, разумеется, на местности по предварительному согласованию с владельцем в выбранный им день. Процедура занимает несколько часов. Далее заказчик знакомится с подготовленным кадастровым инженером межевым планом дачного участка и подписывает акт выполненных работ, если все в порядке. Но определенные при межевании границы земельного участка еще нужно согласовать с владельцами прилегающих территорий. Для этого в задачу кадастрового инженера входит уведомление по официальным каналам, включая сообщение в местной прессе, если установить адрес владельца соседнего участка невозможно. Владельцы соседних участков или уполномоченные ими лица должны подтвердить согласие с результатами межевания в специальном акте согласования. Если на этом этапе возникли разногласия, регистрационные действия не проводятся до их разрешения, возможно, в судебном порядке. Если же все в порядке, на следующем этапе кадастровый инженер нашей компании с нотариальной доверенностью владельца (или владелец лично) пишет заявление с приложенным к нему межевым планом в местный орган регистрации прав собственности. По результатам владельцу участка предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, после чего межевание дачного участка считается завершенным.

Стоимость услуги межевания дачного участка

Стоимость услуг зависит прежде всего от масштабов. Чем больше дачный участок, тем сложнее проводить его межевание. Кроме того, на стоимость оказывают влияние такие факторы, как:

• ландшафт – на пересеченной местности межевание проводить сложнее;
• наличие объектов с открытой водой;
• сложная конфигурация дачного участка;
• удаленность участка от Москвы;
• наличие земельных споров с соседями осложняет процедуру межевания.

Мы рассматриваем каждый случай индивидуально и предоставляем постоянным заказчикам наиболее выгодные условия сотрудничества.

Почему стоит заказать межевание в компании «Геолоджилаб»

У наших инженеров значительный опыт в проведении межеваний, мы пристально следим за любыми изменениями нормативно-правовой базы и готовы провести межевание участка в самые сжатые сроки. Обращаясь к нам, вы заключаете договор, в котором указана итоговая цена работ – никаких наценок. Также договор гарантирует, что составленный план межевания будет принят в любом органе регистрации.