Межевание земельного участка в садоводческом товариществе (СНТ)

Межевание в садоводческом некоммерческом товариществе, то есть в СНТ, означает определение границ территории СНТ и всех расположенных в нем отдельных участков. Результат этой процедуры – план межевания – является обязательным документом в случае любых операций с земельной недвижимостью, включая продажу, передачу, дарение, увеличение или уменьшение, разделение и т.д. Хотя стоимость межевания земельного участка в СНТ совсем невелика, достаточно малый процент владельцев участков в садовых товариществах провел эту процедуру. Связано это с непониманием некоторых особенностей земельного и кадастрового законодательства.

Межевание земель общего пользования в СНТ является обязательным в следующих случаях:

• при необходимости провести процедуру установления точных границ, площади, конфигурации участка в СНТ, что снижает риски многолетних судебных споров с соседями, незаконных захватов и самозахватов территории;
• при необходимости получить документы на право собственности, проведении приватизации земли в СНТ. При отсутствии в кадастровом паспорте отметки о проведенном межевании и результатов самого межевания никакие юридические процедуры с землей невозможны;
• для обеспечения прирезки – земельный участок в СНТ может быть таким образом законно увеличен за счет бесхозных земель на 10%;
• для доказательной базы в суде в случае самозахвата, если собственник длительное время не пользовался участком;
• обязательно проводится кадастровое межевание садовых участков при планировании строительства капитальных сооружений. Получить разрешение на строительство без межевого плана невозможно.

Подготовить проект межевания и планировки территории СНТ и в кратчайшие сроки провести само межевание земель садоводства вам помогут кадастровые инженеры компании «Геолоджилаб» с 12-летним опытом работы и знанием всех тонкостей законодательства.

Основные этапы проведения работ по межеванию в СНТ

Подготовку пакета документов возьмут на себя наши специалисты. Вы подписываете договор с компанией «Геолоджилаб», который включает в себя все значимые параметры процедуры и стоимость коллективного межевания участков в СНТ, а также гарантии качества и сроки проведения работ.

После этого в согласованный с владельцами день в СНТ приезжает кадастровый инженер. Предварительно он оповещает всех соседей участка о готовящемся межевании, как того требует законодательство. Кадастровый инженер выполняет следующие работы с детальной документацией результатов:

• замеры границ участка;
• привязка меж к координатной сетке на местности;
• определение точной площади участка по методологии;
• составление чертежа и плана межевания.

Акт межевания согласовывается со всеми владельцами участков, если это возможно. Если сделать этого нельзя, кадастровый инженер публикует в местной прессе уведомление о том, что было проведено межевание. Документ с описательной и графической частью получает на руки заказчик. В нем содержится информация о границах, площади и местонахождении участка.

Стоимость услуги межевания в СНТ и преимущества сотрудничества с нами

На формирование стоимости влияют два фактора: сложность проведения межевания и наличие споров с соседями. Чем больше участок, чем сложнее его конфигурация и чем более пересечена местность, на которой он расположен, тем выше стоимость межевания. Однако мы всегда готовы пойти навстречу клиентам и предлагаем наиболее лояльные цены на межевание участков в Москве и области. С нами стоит сотрудничать, поскольку в результате вы получаете документ с гарантией принятия в любом органе регистрации – в случае возникновения проблем с регистрацией мы решаем их за свой счет. В договоре указана итоговая стоимость услуг без наценок, а также сроки исполнения работ и гарантии. Звоните нам сегодня, чтобы заказать межевание участка в СНТ в компании «Геолоджилаб»!