Геология под фундамент

Грунтовое основание под пятном застройки любого капитального объекта, вне зависимости от его этажности, площади, категории ответственности и объёмно-планировочных показателей должно полностью удовлетворять требованиям по несущей способности и деформативности, в соответствии с нормативной документацией. Далеко не всего грунты, залегаемых в верхней толще земной коры подходят для строительства в естественном виде. В случае отсутствия необходимых мероприятий по их усилению, сооружение может дать непроектную осадку, крен, что приведёт к смещению опор, возникновению непроектных напряжений в строительных конструкциях, деформациям инженерных коммуникаций, разрушению элементов заполнения дверных и оконных проёмов. В наиболее неблагоприятных ситуациях может произойти полное или частичное обрушение сооружения.

В связи с перечисленными выше факторами риска, для каждого пятна застройки проводится геология под фундамент, по результатам которой проектировщик и застройщик получают доскональные сведения о составе грунтового основания, количества и мощности разнородных слов (инженерно-геологических элементов), равномерности их расположения на всей площади участка, а также информацию об уровне залегания грунтовых вод и их прогнозируемом подъёме во время паводкового периода. По результатам проведения геологии под фундаменты, проектировщик учитывает следующие важные параметры во время разработки и оформления статического расчёта несущего каркаса будущего объекта капитального строительства:

• Выбор наиболее надёжного типа фундамента – столбчатого, ленточного, свайного или плитного, площадь контакта которого с грунтом основания обеспечивает надлежащую несущую способность и достаточную для обеспечения устойчивости реакцию опоры под нагрузкой от здания.
• Проектирование фундамента, исходя из развития внутренних напряжений в его структуре от реакции нелинейной упругой опоры, а также под воздействием внешних сил.
• Расчёт минимально возможной или рекомендуемой глубины залегания фундамента под здание таким образом, чтобы плоскость опоры полностью находилась в слое грунта с достаточной несущей способностью.
• Принятие решения о строительном или постоянном водопонижении при помощи устройства иглофильтров или кольцевого дренажа, в случае их чрезмерно высокого подъёма в паводковый период.
• Заложение в проект необходимой оклеечной или обмазочной гидроизоляции фундамента для защиты его от размывания и развития коррозии, в случае наличия агрессивных грунтовых вод.
• Анализ степени агрессивности, динамики, уровня подъёма и других параметров грунтовых вод.
• Общее описание физико-механических свойств основания, риска пучения глинистых грунтов, неравномерных осадок или размыва.
• Анализ почвенного плодородного слоя, его толщины, основных свойств их характеристик.

Помимо описанных параметров, проектировщик также определяет отметки перепада рельефа, идентифицирует впадины и насыпи для точного расчёта баланса грунта на участке строительства при разработке котлована и подготовке площадки. Для проведения данной работы, потребуются не только геологические, но и инженерно-геодезические изыскания с топосъёмкой.

Этапы выполнения работ

Геология участка подразумевает последовательное выполнение следующих обязательных этапов работ:

• Анализ ранее проводимых изысканий на соседних участках, получение общих сведений об анализируемой территории перед началом полевых работ.
• Разбивка рассматриваемого участка, принадлежащего заказчику, нанесение границ пятна застройки будущего объекта, привязка скважин, согласно плану их расположения.
• Бурение скважин на нужную глубину в пределах сжимаемой толщи основания.
• Забор кернов, извлечённых из скважин, разделение их на опытных образцов по типу инженерно-геологических элементов для последующей отправки в лабораторию.
• Контроль уровня грунтовых вод, глубины их залегания.
• Проведение лабораторных исследований образцов посредством натурных испытаний грунтов на специальных стендах, оформление протоколов с описанием общих физико-механических характеристик.
• Обработка полученных в ходе лабораторных испытаний и полевых мероприятий результатов, построение инженерно-геологических разрезов, выдача рекомендаций по частичной или полной замене основания, оформление детального официального отчета о приведённой геологии под фундаментные конструкции будущего капитального сооружения.

Описанные выше работы должны проводиться только официально зарегистрированными на рынке компаниями, располагающими специальным оборудованием и штатом специалистов. В связи с этим, к каждому отчёту обязательно прикрепляется копия действующего сертификата СРО, а на титульном листе ставится синяя печать юридического лица.

Сколько стоят геологические изыскания под фундамент и из чего складывается цена?

Все работы по инженерно-геологическим изысканиям под фундамент будущего сооружения выполняются в строгом соответствии с официальным договором, в котором зафиксирована цена, определяемая на основании следующих факторов:

• Удаление объекта от города.
• Общая площадь участка.
• Сложность подъезда к участку.
• Количество скважин.
• Глубина скважин.
• Высота залегания грунтовых вод.
• Количество необходимых подготовительных работ перед бурением скважин.
• Сложность грунтового основания.
• Однородность состава основания под пятном застройки.

Таким образом, цена определяется в соответствии со сметным расчётом. Ниже приводятся ориентировочные базовые расценки на каждый вид работ:

• Для одноэтажного объекта с фундаментом мелкого заложения, без подвала, общая площадь до 200 м² – 28000 руб.
• Одноэтажное сооружение с цокольным этажом или подвалом, либо двухэтажное здание с фундаментом мелкого заложения, без подвала – 32000 руб.
• 2-этажный объект недвижимости с подвалом или 3-этажный без цокольного этажа или подвала – 42000 руб.
• Здания с аналогичными параметрами, описанными выше, площадь которых превышает 200 м² – 35000, 45000, 55000 руб., соответственно.

Следует учесть, что при расчёте сметы, помимо базовых расценок, в конченую стоимость могут также включаться поправочные коэффициенты, зависящие от факторов, перечисленных выше. Таким образом, финальная цена договора может быть рассчитана исключительно после выезда сотрудника компании на объект.

Что включает в себя отчёт по результатам проведения геологических изысканий?

Официальный отчёт, составляемый по результатам инженерно-геологических изысканий, включает в себя следующие обязательные пункты:

• Полная информация о строящемся объекте недвижимости.
• Кадастровый номер рассматриваемого участка.
• Описание местности, где проводились изыскания – особенности рельефа, информация об уровне залегания грунтовых вод, анализ прилегающих территорий, водоёмов, лесных массивов, застройки.
• Таблицы всех характеристик грунтового основания, определённых по результатам лабораторных испытаний.
• Графические материалы – скважины, разрезы, деформационные кривые, протоколы испытаний.
• Выводы и рекомендации геолога, помощь проектировщику в выборе типа фундамента и проведении различных мероприятий по водопонижению или усилению основания.

Отчёт является основным исходным документом инженера-конструктора. Это говорит о полной ответственности компании, выполнявшей инженерно-геологические изыскания за достоверность представленных сведений.

Наша компания выполнит полный комплекс изыскательских работ для вашего объекта с гарантией качественного результата, в короткие сроки и по минимальным расценкам, по сравнению с большинством конкурентов.