8 (495) 135-15-75заказать звонок
Консультации ежедневно с 8:00 до 20:00
Адрес офиса: г. Москва,
ул. Наметкина, д.1 к.3
Время работы: Пн-Пт: с 10 до 19
Меню
Стоимость: 0

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

На сегодняшний день межевание земельного участка не является обязательной процедурой для владельцев, которые не планируют совершать с участком никаких действий. Однако в случае покупки, продажи, оформления свидетельства о наследстве, изменении формы собственности, например, с муниципальной на частную, а также при разделе, увеличении площади участка путем присоединения, оформлении других юридических операций – услуга межевания земельного участка становится очень востребованной.

Межевание предполагает определение границ земельного участка на местности и согласование результатов этого определения с владельцами соседних участков, что раз и навсегда снимает споры о меже. Такого рода кадастровые работы должны проводиться опытным геодезистом или кадастровым инженером, получившим специальную подготовку и допуск. Специалисты с необходимым опытом и всеми требуемыми по закону допусками работают в компании Геолоджилаб, в которой вы можете заказать кадастровое межевание границ земельного участка под ключ в предельно сжатые сроки.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

8 (495) 135-15-75

Результат межевания участка вносится в кадастровый план и кадастровый паспорт объекта, после чего паспорт регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Без межевания с недавних пор земельный участок на кадастровый учет поставить просто не получится, хотя выданные до введения обязательной процедуры межевания кадастровые документы остаются действительными. До момента, пока участок, находящийся в частной собственности физического или юридического лица, а также в долевой собственности, владелец (владельцы) не захочет продать или каким-либо другим способом официально передать другому лицу, с изменением площади или без. Технически межевание – это геодезический метод определения координат земельного участка, закрепление его границ на местности параллельно с определением его площади. Процедура включает ряд геодезических работ, а также предварительную подготовку документов и последующее составление плана межевания. Регламентирует процедуру замера и установления местоположения, границ и площади участка закон «О кадастровой деятельности в РФ».

Ситуации, в которых проведение межевания необходимо:

  • оформление земельного участка в собственность любым способом – свидетельство о принятии права наследства или оформление договора покупки подтверждаются результатом экспертизы плана межевания;
  • раздел одного большого участка на два, например, участок в 30 соток можно разделить на три участка по 15 соток, 6 соток и 9 соток с отдельным владельцем для каждого, но сделать это без плана межевания юридически невозможно;
  • между владельцами соседствующих участков возникли разногласия – суды рассматривают множество подобных дел, а юридическая помощь по межевым спорам давно является прибыльной статьей дохода юристов, так как без утвержденного и согласованного плана межевания дела затягиваются надолго, а оспариваемый участок не может в это время использоваться и приносит лишь убытки;
  • любое изменение – уменьшение или увеличение площади участка – также сопровождается составлением плана межевания.

В некоторых случаях межевание проводить не обязательно – в частности, это относится к дачным и садовым участкам, у владельцев которых нет земельных споров с соседями.

Основные этапы проведения работ

Первый этап. Он включает в себя подготовку документов, а именно заявление собственника или нотариально уполномоченного представителя собственника, правоустанавливающие документы независимо от их вида (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве и другие). Также потребуется выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт территории, если есть, справка Бюро технической инвентаризации об отсутствии строений (если их нет). Помощь в сборе и подготовке пакета документов вам может оказать кадастровый инженер компании «Геолоджилаб».

На втором этапе требуется участие кадастрового инженера – договор о проведении измерения и определения границ и площади земельного участка можно заключить с компанией «Геолоджилаб». В договоре указывается цена, сроки исполнения, гарантии того, что план межевания будет принят в любом органе по месту подачи. На этом этапе проводится непосредственный комплекс работ по межеванию, включая замер по координатам на местности и составление плана. Зимой такие работы проводятся только при отсутствии толстого снежного покрова.

Далее владелец знакомится с готовым планом и подписывает акт выполненных работ. После этого готовый межевой план еще нужно согласовать с владельцами соседних участков. Для этого кадастровый инженер рассылает им уведомления, а если установить владельца участка не удалось, уведомление о проведенном межевании публикуется в местной печати, после чего владелец по закону считается уведомленным. В случае наличия возражений регистрация прав собственности приостанавливается до вынесения решения суда.

Когда все границы согласованы, кадастровый инженер может по доверенности владельца самостоятельно подавать заявление в орган регистрации, который после рассмотрения плана выдает выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о земельном участке и производит государственную регистрацию прав собственности.

Стоимость услуги межевания земельного участка

Стоимость услуг межевания в компании «Геолоджилаб» рассчитывается в индивидуальном порядке. При расчете цены учитывается фактор ландшафта и наличия открытых вод на территории, сложность конфигурации границ участка, удаленность от Москвы, наличие земельных споров с владельцами соседних участков.

Заказывая услугу межевания у нас, вы получаете все преимущества работы со специалистами, владеющими большим опытом проведения межевания. Мы предлагаем лояльные цены, срочное проведение межевания при необходимости, гарантии качества проведенных работ. Звоните нам прямо сейчас, если есть необходимость в проведении межевания земельного участка.