8 (495) 135-15-75заказать звонок
Консультации ежедневно с 8:00 до 20:00
Адрес офиса: г. Москва,
ул. Наметкина, д.1 к.3
Время работы: Пн-Пт: с 10 до 19
Меню
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Стоимость: 0

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

При различных спорах, связанных с землевладением, которые невозможно разрешить путем проверки границ участка, возникает необходимость провести специальную экспертизу. Землеустроительная экспертиза заключается в анализе специалистами геодезии и кадастра правоустанавливающих документов и других материалов землеустройства с целью установления права собственности на конкретный участок, а также других фактов, которые требуется обосновать. К таким относятся:

  • точная площадь участка или его части;
  • фактические границы;
  • порядок использования земель, находящихся в общем пользовании;
  • местоположение капитальных сооружений и других объектов на участке, который является предметом экспертизы.

Выделяется судебная землеустроительная экспертиза, которая назначается по решению суда, а также досудебная, выполняемая по договору между землепользователем и экспертом в области геодезии и кадастровых услуг. Досудебная экспертиза может проводиться в рамках досудебного урегулирования спора, с целью прояснения тех или иных фактов, например, перед началом строительства.

Если экспертиза земельного участка назначается судом, то решение об этом обязательно содержит следующие данные:

  • фактическое местоположение участка-предмета экспертизы;
  • вопросы, на которые должен дать ответы эксперт;
  • сроки проведения;
  • размер вознаграждения эксперта.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

8 (495) 135-15-75

Когда возникает необходимость в землеустроительной экспертизе?

  • если производится раздел земельного участка между совладельцами – например, наследниками;
  • если необходимо определить порядок использования участка;
  • если возникает потребность пересмотра или определения фактических границ и площади участка;
  • при выносе в натуру границ;
  • при судебных спорах по другим вопросам землеустройства и землепользования.

Экспертами во время проведения данной процедуры выступают физические лица, имеющие аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, получившие лицензию или членство в СРО в области геодезической деятельности.

Цена

от 50 000 рублей

Основные цели и задачи экспертизы

Основные цели проведения землеустроительной экспертизы и геодезических изысканий во многом зависят от заказчика и от того, проводится ли она по решению суда. Целью процедуры может являться установление:

  • соответствия фактической площади той, что указана в правоустанавливающей документации;
  • нахождения на участке недвижимости – зданий, сооружений, как капитальных, так и временных;
  • наложения границ;
  • факта пребывания на участке имущества лица, не владеющего участком;
  • возможности строительства сооружения с заданными при постановке задачи параметрами;
  • вариантов раздела участка.

Что является объектом экспертизы?

Объектами землеустроительной экспертизы могут выступать территории субъектов федерации, территориальных административных образований, а также земельные участки любой формы собственности. Также объектом экспертизы выступает документация, а именно:

  • схемы использования земель;
  • материалы межевания;
  • планы объектов землеустройства;
  • материалы геодезических изысканий и т.д.

Пример отчета

Процедура и стоимость проведения землеустроительной экспертизы

Экспертиза может проводиться как государственным экспертным бюро, так и частной компанией или лицом, имеющим лицензию. Всю процедуру можно разделить на три этапа. Первый этап подразумевает ознакомление с имеющейся документацией, после чего составляется, согласовывается и подписывается договор. В договоре указывается объект и предмет экспертизы, а именно, набор характеристик объекта, а также перечень вопросов, на которые необходимо ответить в процессе. Договор также включает в себя сроки исполнения и цену.

Второй этап – исследовательский. На основе документации и проведенных полевых исследований, если в них возникла необходимость, эксперт или экспертная комиссия формируют заключение по всем вынесенным в договор вопросам. И последний этап – составление заключения, которое выдается на руки заказчику. Оно может быть приобщено к делу в суде при решении земельных споров, а также может выступать весомым аргументом при досудебных разбирательствах.

Стоимость землеустроительной экспертизы рассчитывается с учетом многих факторов. Так, учитывается площадь участка или его отдельной части, количество сооружений на нем и их общая площадь, удаленность объекта от города. Но самыми весомыми факторами, формирующими цену, являются сложность задачи, полнота пакета документов, необходимость представительства результатов в суде. Заказать землеустроительную экспертизу и инженерные изысканияв Москве в компании «Геолоджилаб» по телефону 8-495-135-15-75.