Землеустроительная экспертиза
При различных спорах, связанных с землевладением, которые невозможно разрешить путем проверки границ участка, возникает необходимость провести специальную экспертизу.
Землеустроительная экспертиза заключается в анализе специалистами геодезии и кадастра правоустанавливающих документов и других материалов землеустройства с целью установления права собственности на конкретный участок, а также других фактов, которые требуется обосновать. К таким относятся:
- точная площадь участка или его части;
- фактические границы;
- порядок использования земель, находящихся в общем пользовании;
- местоположение капитальных сооружений и других объектов на участке, который является предметом экспертизы.
Выделяется судебная землеустроительная экспертиза, которая назначается по решению суда, а также досудебная, выполняемая по договору между землепользователем и экспертом в области геодезии и кадастровых услуг. Досудебная экспертиза может проводиться в рамках досудебного урегулирования спора, с целью прояснения тех или иных фактов, например, перед началом строительства.
Если экспертиза земельного участка назначается судом, то решение об этом обязательно содержит следующие данные:
- фактическое местоположение участка-предмета экспертизы;
- вопросы, на которые должен дать ответы эксперт;
- сроки проведения;
- размер вознаграждения эксперта.
Когда возникает необходимость в землеустроительной экспертизе?
если производится раздел земельного участка между совладельцами – например, наследниками;
если необходимо определить порядок использования участка;
если возникает потребность пересмотра или определения фактических границ и площади участка;
при выносе в натуру границ;
при судебных спорах по другим вопросам землеустройства и землепользования.
Экспертами во время проведения данной процедуры выступают физические лица, имеющие аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, получившие лицензию или членство в СРО в области геодезической деятельности.
Оставить заявку
на работу
Задайте вопросы о видах работы, стоимости услуг и т.д.
Основные цели и задачи экспертизы
Основные цели проведения землеустроительной экспертизы и геодезических изысканий во многом зависят от заказчика и от того, проводится ли она по решению суда. Целью процедуры может являться установление:
- соответствия фактической площади той, что указана в правоустанавливающей документации;
- нахождения на участке недвижимости – зданий, сооружений, как капитальных, так и временных;
- наложения границ;
- факта пребывания на участке имущества лица, не владеющего участком;
- возможности строительства сооружения с заданными при постановке задачи параметрами;
- вариантов раздела участка.
Что является
объектом экспертизы?
Объектами землеустроительной экспертизы могут выступать территории субъектов федерации, территориальных административных образований, а также земельные участки любой формы собственности. Также объектом экспертизы выступает документация, а именно:
схемы использования земель;
материалы межевания;
планы объектов землеустройства;
материалы геодезических изысканий и т.д.
Процедура и стоимость проведения землеустроительной экспертизы
Экспертиза может проводиться как государственным экспертным бюро, так и частной компанией или лицом, имеющим лицензию. Всю процедуру можно разделить на три этапа. Первый этап подразумевает ознакомление с имеющейся документацией, после чего составляется, согласовывается и подписывается договор. В договоре указывается объект и предмет экспертизы, а именно, набор характеристик объекта, а также перечень вопросов, на которые необходимо ответить в процессе. Договор также включает в себя сроки исполнения и цену.
Второй этап – исследовательский. На основе документации и проведенных полевых исследований, если в них возникла необходимость, эксперт или экспертная комиссия формируют заключение по всем вынесенным в договор вопросам. И последний этап – составление заключения, которое выдается на руки заказчику. Оно может быть приобщено к делу в суде при решении земельных споров, а также может выступать весомым аргументом при досудебных разбирательствах.
Стоимость землеустроительной экспертизы рассчитывается с учетом многих факторов. Так, учитывается площадь участка или его отдельной части, количество сооружений на нем и их общая площадь, удаленность объекта от города. Но самыми весомыми факторами, формирующими цену, являются сложность задачи, полнота пакета документов, необходимость представительства результатов в суде. Заказать землеустроительную экспертизу и инженерные изыскания в Москве в компании «Геолоджилаб» по телефону 8-495-135-15-75.
Оставить заявку
на работу
Задайте вопросы о видах работы, стоимости услуг и т.д.
Наше оборудование
Квадрокоптер
позволяет быстро, точно и недорого выполнить геодезическую съемку местности. Геодезические дроны очень эффективны, позволяют получить изображения в широком спектральном диапазоне, определять температуры и мн. др.
Тахеометр Лейко
геодезический прибор, который позволяет быстро и с высочайшей точностью произвести съемку нужного участка. Дает полную, исчерпывающую картину рельефа.
ПБУ
передвижная буровая установка, предназначенная для решения разнообразных задач при инженерно-геологических изысканиях. Способна реализовать все технологии бурения с отбором проб грунтов. Обеспечивает ударно-канатное бурение с применением грунтососов и забивных стаканов. Производит статическое и динамическое зондирование, колонковое и бескерновое бурение, с промывкой, продувкой, ударно-шнековое, шнековое и бурение и использованием шурфобуров.
УРБ 2А2
буровая установка, используемая в целях бурения геофизических и структурно-поисковых скважин (на газ, нефть). Применяется для разведки месторождений твердых полезных ископаемых, подземных вод, при проведении инженерно-геологических изысканий, бурении взрывных и водозаборных скважин.
УБШМ 1-20
более усовершенствованный агрегат
с мощным двигателем и расширенными рабочими возможностями.
УБШМ 1-13
малогабаритная шнековая буровая установка для бурения структурных скважин до 50 метров глубиной
Наши лицензии и сертификаты
Все сертификаты имеются и прикладываются в отчет
Наши преимущества
для строительства выполняются на всех стадиях проектирования
в любой удобный для Вас день недели
любым удобным способом
— наличными и по
безналичному расчету
на любые вопросы
касательно изыскательных
работ можно получить
по телефону
Отзывы о нас
Николай Цирок
В начале года собрался строить дом, купил проект «коробки», а проектировщики сказали проект фундамента нужно индивидуально разрабатывать и для этого нужна геология земли (типа грунтовые воды могут быть). Так как я хотел дом с подвалом (теща вечно всякие соленья да компоты привозит) сказали 3 скважины надо по 10 метров. Нашел Геолоджилаб, буровики приехали через 2 дня после звонка, договор на месте заключили и через 8 дней курьер отчет привез. Все быстро сделали. а проектировщики мне еще месяц проект фундамента рисовали. Ребятам из Геолоджилаб спасибо.
Диана Говоркович
На выходных компания ГеолоджиЛаб делала мне геологические изыскания в МО, Одинцовский р-н, с. Жаворонки. Бригада геологов приехала вовремя, как и договаривались. Сразу приступили к работе. Всё сделали аккуратно и профессионально. В итоге, через неделю получил геологический отчёт. Никаких проблем в процессе работ не возникало, так что всем рекомендую.
Ирина
Мне необходима была фотосъемка части фасада для проектировщика. Пригласила ГеолоджиЛаб для этой работы. В этой фирме знающие специалисты, мне не пришлось долго объяснять что, как
и для чего.
Рекомендую.
Конструкторское бюро «Черный квадрат»
Коллектив Проектной мастерской «Черный квадрат», Выражает благодарность специалистам геологической компании «ГеолоджиЛаб» за качественное выполнение работ. Вся работа была выполнена в кратчайшие сроки и с максимальной эффективностью! Особенно хочется отметить инженеров, которые профессионально и на высшем уровне продемонстрировали свои умения. Желаем дальнейших успехов в их нелёгком деле!
У вас остались
вопросы?
Задайте вопросы о видах работы, стоимости услуг и т.д.
