Дендрологический план и перечётная ведомость

Дендрологический план территории – это такое графическое топографическое изображение участка в обозначенных границах, на который наносятся условные обозначения различных типов деревьев, а также других зелёных насаждений. Дендорплан предполагает наличие полной информации о всей растительности, которая произрастает на исследуемой территории с описанием их сортов, типов, а также подсчёта общего количества каждого из них. На основании дендроплана, каждый тип зелёных насаждений нумеруется после чего составляет спецификацию и перечётную ведомость, которая регистрируется для предотвращения вырубки или других негативных, вандальных действий. Ниже подробно описывается, что такое дендрологический план и перечётная ведомость и как производятся дендрологические исследования территории.

Проведение дендрологических исследований

Проектирование, строительство любого капитального объекта на рассматриваемом участке земли начинается с оформления исходно разрешительной документации, в которую входят дендрологические сведения и составление перечётной ведомости. Данные работы подразумевают соблюдение следующих условий и требований:

• Перечётная ведомость подразумевает обязательное указание всех сведений о расположении любых видов растений, кустарников и других зелёных насаждений на участке.
• Графический план допускается интегрировать с топосъёмкой, при условии, что она отвечать требуемым нормативами масштабам – 1:500.
• При необходимости очистки участка от зелёных насаждений, инвестор или подрядчик должны получить порубочный билет, который выдаётся только на основании дендрологического плана, прошедшего государственную экспертизу и согласованного с органами местного самоуправления.
• Разработчики дендрологического плана обязаны не только составить ведомости и оформить графические материалы, но также и собрать необходимую информацию о породе, категории насаждений, определить их возрастные характеристики, а также оформить, рассчитать оценочную стоимость каждого дерева.
• В состав отчётной документации должно обязательно входить описание мероприятий по минимизации ущерба окружающей среде после вырубки деревьев для расчистки участка.
• Дендроплан рекомендуется составлять только совместно с отчётом о проведении инженерно-геологических изысканий, так как вырубка может сказаться на особенностях подготовки грунтового основания под капитальный объект строительства.

На основании перечётной ведомости деревьев, застройщик принимает объективное решение по размещению объектов капитального строительства на участке, конфигурации и границам пятна застройки, а также сводит к минимуму свои расходы на вырубку и обеспечивает сохранность окружающей среды.

Состав инженерных изысканий по дендрологии

• Исследование начинается с детальной инвентаризации всех деревьев, кустарников и других зелёных насаждений на участке.
• Инспекция состояния каждого дерева, определение жизнеспособности растительных насаждений.
• Проведение оценки стоимости деревьев, которые необходимо вырубить, для выплаты компенсации в органы местного самоуправления.
• Оформление перечётной ведомости деревьев, с определением их породы, вида и качественных характеристик, а также точного количества каждого корня.
• Составление отчёта с рекомендациями по вырубке зелёных насаждений с целью расчистки участка, описания условий, при которых данные деревья могут быть сохранены.
• Оформление дендрологического плана, а также перечётной ведомости с расчётами, спецификацией, общими указаниями, пояснительной запиской, согласно нормативным требованиям.

Главной задачей дендрологических мероприятий и ведомости озеленения является минимизация ущерба окружающей среде в процессе техногенного вмешательства в естественную среду.

Что такое дендроплан?

Составление дендроплана и перечётной ведомости – это ответственная процедура, которая подразумевает достижение следующих целей:

• Подрядчик или инвестор принимает наиболее выгодные решения по организации строительства капитальных объектов, с учётом сохранности большей части деревьев, согласно обследованию зелёных насаждений с составлением официального отчёта.
• Систематизация, классификация всех типов деревьев, кустарников и других категорий растений с определением их порядкового номера, целого или дробного, что означает количество насаждений одинаковой породы.
• Определение возможности размещения объекта с проектными габаритами пятна застройки, благодаря масштабированию условных обозначений, соответствующих размерам крон деревьев пропорционально их фактическим биологическим характеристикам.
• Возможность нанесения на дендроплан отдельных групп деревьев, а также составление полной ведомости пересчёта деревьев, назначенных в рубку.

Чаще всего, общий чертёж выполняется в масштабе 1:500, но отдельные фрагменты или небольшие участки увеличиваются до соотношений 1:200 или 1:100. Графические материалы подразумевают наличие следующих материалов, согласно нормативным требованиям:

• Локация ЗУ, для которого составляется дендрологический план.
• Подробное описание морфологических признаков, биологических характеристик, особенностей каждого растения, которые расположены под предполагаемым пятном застройки.
• Описание характеристик, свойств грунтового основания, почвы, на которой произрастают зелёные насаждения.
• Описание, расчёт параметров освещённости территории.
• Расчёт инсоляции участка для благоприятного произрастания зелёных насаждений по завершении строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Чертежи также могут содержать дополнительную информацию, в соответствии с требованиями и пожеланиями закачка, а также особенностями территории.

В каких случаях требуется проведения дендрологических исследований?

• Стадия разработки исходно-разрешительной документации перед проектированием объекта капитального строительства.
• Составление дендрологического плана и перечётной ведомости деревьев, кустарников и других зелёных насаждений, которые требуются при реставрации существующих объектов капитального строительства, что особенно важно для выполнения восстановительных мероприятий на старых зданиях, представляющих историческую ценность.
• Учёт количества растений на исследуемом земельном участке.
• Если предполагается проведение мероприятий по дополнительному озеленению территории.
• Если заказчику, застройщику или подрядчику требуется расчистка строительной площадки под размещение проектируемого сооружения – для получения порубочного билета, удаления части деревьев.
• Во время выполнения благоустройства придомовой территории, ландшафтного дизайна, организации парковки или другой общественной зоны.
• С целью обеспечения минимального вмешательства в окружающую среду, для удостоверения экологическим нормативным требованиям.

Особенности оформления документации

• Составляется топографическая съёмка территории в границах рассматриваемого участка.
• Производится расчёт количества деревьев, кустарников, других растений, порослей.
• Зелёные насаждения классифицируются по габаритам, возрастным, биологическим характеристикам, морфологическим признакам, состоянию, качеству.
• Дендрологические данные наносятся на топосъёмку в требуемом масштабе.
• Определяется, обозначается пятно застройки.
• Деревья, попадающие под вырубку, обозначаются отдельно.
• Описываются мероприятия по удовлетворению нормативам, экологическим требованиям.
• Составляется полная спецификация растений, расположенных на участке, а также тех, которые подлежат вырубке для расчистки площадки.
• Оформляется пояснительная записка для составления полного комплекта отчётной документации.

Какие документы требуются для создания дендроплана?

• Исходно-разрешительная документация, которая необходима для получения разрешения на проведение работ рассматриваемой категории.
• Технические условия от энергоснабжающих компаний, а также от органов местного самоуправления.
• Предпроектная проработка в отношении рассматриваемого участка и объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению.
• При наличии – концепция генерального плана территории.
• Ситуационный план с нынешними точными границами ЗУ.
• Другие графические, текстовые материалы – папка ИРД, заключение экспертизы или отчёты о ранее проведённых изысканиях.

Этапы составления дендрологической документации

• Изучение исходной документации.
• Проведение полевых исследований.
• Камеральная обработка результатов исследований на местности.
• Составление графического дендроплана.
• Расчёт количества, определение размеров, качества, состояния, других параметров деревья, их классификация.
• Оформление спецификации.
• Разработка пояснительной записки.
• Сборка и утверждение готового альбома.
• Передача документации на экспертизу для получения официального заключения.

Что влияет на стоимость проведения работ?

• Локация исследуемой территории.
• Удаление объекта от автомобильных дорог, города, транспортная доступность и себестоимость логистики лабораторного, измерительного, геодезического оборудования.
• Общее количество деревьев, кустарников, других растений на участке, которые описываются в дендроплане, перечётной ведомости.
• Штата профессиональных сотрудников с инженерной квалификацией, привлечение которых необходимо для оформления дендрологических материалов и спецификаций растений.
• Требуемый масштаб графических материалов, от чего зависит детализация рассматриваемой территории при её схематическом изображении – 1:500, 1:200 или 1:100.
• Точная постановка задачи, для чего проводят исследования территории, в каком объёме требуется оформление дендрологического плана и сопутствующих текстовых материалов.
• Срочность проведения инженерных изысканий рассматриваемой категории.

Прохождение государственной экспертизы

Для удовлетворения экологическим требованиям и мероприятием по сохранению окающие среды в первозданном виде с минимизацией вырубки зелёных насаждений, что особенно актуально для реликтовых многолетних деревьев. Дендрологическая экспертиза – это важное мероприятие, которое обеспечивает проверки корректности идентификации состояния растений и других зелёных насаждений, причины их возможных повреждений. Данные проверочные мероприятия проводятся с целью сохранения количества зелёных насаждений и увеличения их числа для удовлетворения действующим экологическим требованиям.

Таким образом, проектировщик или инженерно-изыскательская организация, застройщик обязаны предоставить разработанный дендрологический план в органы Госстройнадзора для проведения его детальной инспекции. Получение порубочного билета и последующая расчистка площадки, предназначенной под строительство, возможны только при наличии положительного заключения экспертного органа, при условии, что изыскательская документация полностью удовлетворяет требованиям следующих нормативных актов и законов:

• Закон г. Москвы от 05.05.1999г. № 17, при условии распыления площадки строительства в Московском регионе.
• ГОСТ Р 55935-2013.
• ГОСТ Р 55528-2013.

Рассматриваемая изыскательская документация является актуальной и может приниматься различными инстанциями как официальная только при условии, что экспертное заключение получено не ранее, чем до истечения 4-летнего периода на момент её предоставления в компетентные органы.

Сроки

Сроки разработки дендроплана и перечётной ведомости рознятся, в зависимости от площади земельного участка, особенностей его рельефа, количества растений, кустарников и других зелёных насаждений, а также в зависимости от пожеланий заказчика.

В среднем, для участка площадью до 2000 – 5000 м², проведение полевых исследований с из последующей камеральной обработкой, составляет от 1 до 3 недель.

Если речь идёт об участке площадью до 1000 м², то максимальный срок работ, как правило, не превышает 1 недели. Для земельных наделов с большой площадью, требуется оформление детального расчёта, технологической схемы производства предстоящих работ, после чего инженер сможет сообщить заказчику точный срок предоставления графических и текстовых материалов.

Экспертный орган обрабатывает переданную ему документацию и выдаёт официальное заключение в течение 30 – 40 календарных дней.

Стоимость

На стоимость работ по оформлению дендроплана и перечётной ведомости также влияют те же факторы, что и на сроки проведения данных работ. Цена таких изыскательских мероприятий начинается от 15000 руб.

Однако, для полного расчёта стоимости работ для конкретной территории, сотруднику изыскательской компании потребуется значение топографического плана, выезд на объект, поверхностный осмотр территории, после чего формируется полная смета и рассчитывается полная стоимость данных процедур.