Как оформить куплю-продажу участка без межевания?
Оформим договор купли-продажи участка без межевания за несколько недель, по расценкам, ниже, чем у большинства конкурентов. Начиная с 2018 года, правила оформления земельных участков немного упростились, так как органы местного самоуправления ранее заявляли о невозможности приобретения данных объектов недвижимости без межевания, что сильно усложнило завершение уже начатых операций по регистрации. Многие собственники объектов недвижимости спрашивают, […]
Дендрологический план и перечётная ведомость
Дендрологический план территории – это такое графическое топографическое изображение участка в обозначенных границах, на который наносятся условные обозначения различных типов деревьев, а также других зелёных насаждений. Дендорплан предполагает наличие полной информации о всей растительности, которая произрастает на исследуемой территории с описанием их сортов, типов, а также подсчёта общего количества каждого из них. На основании дендроплана, […]
Влажность грунта
Влажность грунта – это процентное содержание воды в образце грунтового основания. Данный показатель определяется на основании полевых или лабораторных испытаний, от него зависит пригодность грунта к размещению на нём объекта капитального строительства с проектными параметрами. После определения влажности грунта, проектировщик принимает решение о необходимости строительного водопонижения, устройства дренажных систем или выполнении других инженерно-технологических мероприятий. Данный […]
Возможна ли продажа земли без межевания?
Продать участок без межевания можно в случае, если у собственника на руках имеются правоустанавливающие документы с идентификационным номером, объект принадлежит одному частному или юридическому лицу, право собственности перешло ему на основании нормативных актов и в соответствии с законодательством РФ, на отчуждаемой земле нет спорных капитальных построек, а от соседей или других заинтересованных лиц отсутствуют претензии, […]
Геодезические разбивочные работы при строительстве
Цель проведения разбивочных работ состоит в том, чтобы перенести проект, образно говоря, «с бумажного листа» на местность, привязать к ней будущий объект. Суть геодезической разбивки – в переносе характерных точек, осей и т.д., на натуру. При этом любые линейные и угловые расстояния, которые обозначены в плане, не измеряют на местности, а переносят определенным стандартным способом. […]
Что такое межевание земельного участка?
Межевание участка – это комплекс работ по сбору и изучению документов, а также процесс геодезических измерений и установления границ участка, постановку его на кадастровый учет. Главная задача межевания – определить и юридически закрепить границы надела на определенной местности, привязав их к существующим координатам. Нормативное регулирование процедуры межевания определяется нормами закона. Для чего нужна процедура межевания? Определим, […]
Геодезические сети назначение, методы построения
Геодезическая сеть – это комбинация регулярных реперных точек, зафиксированных на поверхности земли в границах определённой территории, которые называются геодезическими пунктами. Данные точки предназначены для привязки объектов относительно эталонных меток на местности, а также для масштабирования измерений – от глобальных сетей к национальным и локальным (сетям сгущения), которые располагаются между ними. Сети сгущения носят название опорных […]
Нормативный срок годности результатов инженерных изысканий
Действующие нормативные документы не предусматривают четкого определения срока, в течение которого действительны результаты инженерных изысканий. Однако со временем они утрачивают актуальность – так, в частности, Свод правил 47.13330.2016 п. 5.1.20 определяет актуальность результатов инженерно-геодезических изысканий в два года. Это не означает, что устаревший отчет более недействителен, однако говорит о том, что его данные нужно корректировать. В […]
Что такое ситуационный план и зачем он нужен?
Ситуационный план – это такое топографическое изображение интересующего участка земли, на котором отображаются его границы, а также прилегающие к ним территории. Данное графическое изображение выполняется в строгом соответствии с градостроительным кодексом, должно быть создано в определённом масштабе, который позволяет точно воспринять всю необходимую информацию о всех объектах, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого участка. В […]
Основные виды инженерных изысканий
Для чего проводятся инженерные изыскания в строительстве и какими они бывают? Прежде чем начинать строительство – неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса работ по изучению особенностей строительного участка. Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые. Информация, полученная в результате этой […]
